注意！這四類(lèi)房屋被列為排查重點(diǎn)
注意！這四類(lèi)房屋被列為排查重點(diǎn)
2017年02月05日 15:13:27 來(lái)源:溫州新聞客戶(hù)端 作者:鄒霏霏
溫州市府辦近日下發(fā)緊急通知，要求各地立即開(kāi)展城鄉(xiāng)住房安全再排查，迅速推進(jìn)房屋安全鑒定和整治工作。通知要求各地組織各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）與相關(guān)單位，發(fā)揮社區(qū)和村居作用，動(dòng)員房主開(kāi)展自查，實(shí)行房主自查和政府排查相結(jié)合，在去年全面組織危舊房屋安全排查與治理改造工作基礎(chǔ)上，再次開(kāi)展全市住房安全“地毯式”排查。
此次排查的重點(diǎn)：
農(nóng)村建設(shè)質(zhì)量差，沒(méi)有圈梁、地梁和構(gòu)造柱，樓板為預(yù)制多孔板，墻體為空斗墻的住房。
用于出租、經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)、民宿等涉及公共安全的住房。
主體結(jié)構(gòu)損害嚴(yán)重，超負(fù)荷使用、三層以上（含三層）磚混結(jié)構(gòu)、私自加層、有地下室的住房。
位于山邊、水邊、地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)點(diǎn)的住房。
排查工作要求在2月15日前完成。
對(duì)排查中發(fā)現(xiàn)有安全隱患的，要及時(shí)告知房屋所有人或使用人委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。同時(shí)符合預(yù)制多孔板且沒(méi)有圈梁和構(gòu)造柱、立砌空斗墻、有地下室等特征的農(nóng)民自建房必須委托鑒定。
對(duì)于鑒定為危房的，應(yīng)根據(jù)不同等級(jí)，制定落實(shí)相應(yīng)的治理改造方案與措施，該修繕加固的及時(shí)修繕加固，該騰空的立即騰空，該拆除的堅(jiān)決拆除。
此外，下一步要加強(qiáng)城鄉(xiāng)住房建設(shè)管理，完善農(nóng)村住房建設(shè)監(jiān)管，從建設(shè)規(guī)劃、用地選址審批、勘察設(shè)計(jì)管理等方面對(duì)農(nóng)村住房建設(shè)行為進(jìn)行規(guī)范。農(nóng)村建房施工工匠均需經(jīng)過(guò)正規(guī)培訓(xùn)，持證上崗。
房子“安全不安全” 請(qǐng)參考這幾條自查
造成房屋倒塌的原因很多，但歸根結(jié)底是房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力不足，如承重墻、梁、板、柱等。2月3日，甌海區(qū)住建局在微信公眾號(hào)“甌海住建”發(fā)布信息，引導(dǎo)群眾快速識(shí)別房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件及房屋整體是否安全。其主要內(nèi)容為：
一是有違章加層的房屋不安全。根據(jù)歷年的鑒定經(jīng)驗(yàn)，違章加層的房屋不管是地基基礎(chǔ)還是上部結(jié)構(gòu)承載力均會(huì)不同程度的不足，鑒定等級(jí)基本為C級(jí)（需加固處理）或D級(jí)（整體危房，不能使用），因此有違章加層的房屋需盡快上報(bào)轄區(qū)鎮(zhèn)街進(jìn)行房屋安全鑒定。對(duì)鑒定為C級(jí)的房屋不可用于出租居住或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，對(duì)鑒定為D級(jí)的危房要立即做好騰空和安全撤離工作。
二是拆墻改櫥窗或店面、擴(kuò)大空間不安全。一些店主將頂天立地通天房的邊間墻體拆掉用于做櫥窗或卷簾門(mén)，將戶(hù)與戶(hù)之間的墻體拆掉用于把小店面變成大店面，殊不知被拆除的墻承擔(dān)著上部墻體及上部其他構(gòu)件的重量，一旦拆改，拆改部分上方的墻體自重活動(dòng)荷載等重量將失去承載支點(diǎn)，整體性好的房屋其墻體會(huì)受到額外的荷載作用造成使用年限變短，整體性差的房屋將導(dǎo)致瞬間倒塌。有以上類(lèi)型拆改的房屋鑒定等級(jí)基本為C級(jí)（需處理使用）甚至為D級(jí)，為避免房屋倒塌，需盡快請(qǐng)有資質(zhì)的建筑工匠或施工隊(duì)進(jìn)行恢復(fù)。
三是三層及三層以上磚混房屋自查。不考慮抗震、砂漿強(qiáng)度和磚強(qiáng)度的離散型，磚混結(jié)構(gòu)承重墻實(shí)砌的承載力上限為4層，平砌的承載力上限為3層，立砌的承載力上限為2層。此次文成房屋倒塌為5層，一層平砌，二層以上立砌，倒塌部分為2~5層。你可以對(duì)照墻體的砌筑方式對(duì)自己的房屋承載力進(jìn)行初步判斷，如你的房屋層數(shù)超過(guò)以上標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房屋安全鑒定。此外，沒(méi)有圈梁、地梁、構(gòu)造柱，樓板為預(yù)制多孔板，墻體為空斗墻、設(shè)地下室的房屋，也應(yīng)及時(shí)委托進(jìn)行房屋安全鑒定。
責(zé)任編輯：吳凌云
