國家統(tǒng)計局：杭州新房價格同比連續(xù)兩個月下跌
國家統(tǒng)計局：杭州新房價格同比連續(xù)兩個月下跌
2017年12月20日 11:29:11 來源: 浙江新聞客戶端 作者: 記者 黃磊
12月18日，國家統(tǒng)計局公布11月70個大中城市房價變動情況?？傮w來看，70個大中城市房價，環(huán)比普遍降溫。
其中，熱點城市新建商品住宅價格走勢總體平穩(wěn)，多數(shù)城市已低于去年同期價格水平，杭州新房價格同比下降0.6%，已經(jīng)連續(xù)兩個月出現(xiàn)下跌。
多數(shù)熱點城市房價已低于去年同期水平
杭州新房價格同比連續(xù)兩個月下跌
國家統(tǒng)計局顯示，11月70個大中城市中，一線城市房價環(huán)比下降，二三線城市房價環(huán)比略有上漲。
其中，15個熱點城市新建商品住宅價格走勢總體平穩(wěn)，多數(shù)城市已低于去年同期價格水平，降幅在0.2至3.2個百分點之間，其中深圳的新房價格同比跌幅最大，下跌3.2%，其次是福州與南京，分別下跌2.8%與2.5%。
而杭州方面， 11月杭州新建商品住宅價格環(huán)比下降0.1%，同比下降0.6%，已經(jīng)連續(xù)兩個月出現(xiàn)下跌。
12月，杭州樓市正式進入沖刺階段，這點從預(yù)售證的申領(lǐng)上也可以看出。據(jù)統(tǒng)計，截至12月17日，杭州市區(qū)（含富陽）已經(jīng)領(lǐng)出10000余套房源，年底沖量明顯。其中不乏一眾明星盤，例如三墩板塊的萬科融信西雅圖、申花板塊的融創(chuàng)宜和園與錢江新城板塊的信達濱江壹品等。
業(yè)內(nèi)人士分析指出，年底隨著眾多新盤入市，也加劇了板塊間的競爭。之前要求全款買房的熱門板塊，現(xiàn)在的付款方式已經(jīng)開始松動，甚至有些新盤最低3成首付也能買到房?？梢灶A(yù)見，隨著供應(yīng)量的加大，新房價格同比指數(shù)有可能還會下降。
二手房價格環(huán)比11連漲
成交量卻持續(xù)下滑
雖然11月二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%，環(huán)比漲幅連續(xù)11個月超過新房；同比方面，二手房上漲7.1%，但漲幅已經(jīng)趨于平穩(wěn)，成交量出現(xiàn)下滑。
據(jù)購房寶顯示，11月杭州市區(qū)（含蕭山、余杭、富陽）二手房成交7078套，環(huán)比下降2.2%，繼續(xù)微跌。
而進入12月，截至12月17日，杭州市區(qū)二手房僅成交3092套，與上個月同一時期的4098套相比，環(huán)比下降近24.5%。
從朝暉、下沙與望江一帶的中介門店了解到，當前房源掛牌量相比前期有所增加，房東的預(yù)期降了不少，如果買家誠心買，價格可談的余地比較大。
中介人員表示，進入12月，門店來訪量明顯下滑了很多，買家和賣家出現(xiàn)了僵持，從而拉長了成交周期。目前，二手房平均成交周期在40天左右，有些大戶型房源甚至掛出兩個月都沒人看房。
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